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蓝快建站有试用吗?

2020年06月18日 12:07

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如果你没收到房产中介的电话骚扰,只能说明你连租房的资格都没有?

当今,“隐私泄露”成为困扰大家生活的问题之一。简单来说,以前你家就是一个平房,一扇门+一扇窗户,进出只能依靠这一扇门;如今你家是三层别墅,每一层都有窗户和门,地下还有车库,楼顶还有花园和天窗,这样暴露出来的安全问题肯定非常多。尤其是在人们租赁房屋时,经常被骚扰电话打乱正常生活节奏,作为租客不堪其扰。“您好,这里是XXX房产中介,请问您需要租房吗?我们这里房源优质……””您好,我们是XX楼盘,明天有个活动你方便过来看一下吗?”“下午好,我们是XXX房产中介,请问您考虑出租房屋吗?”相信很多人都有这样的经历,有租客甚至表示:如果你没收到房产中介的电话骚扰,只能说明你连租房的资格都没有。可见房产中介的电话“轰炸”颇为常见。有人说,我们可以设置只接听熟悉的电话,不明电话一律屏蔽。但现实是,每个人都不可能拒接所有的陌生电话,比如有可能是各种工作业务单位的电话、不确定的合作伙伴的电话,甚至快递外卖的电话。正是对这种陌生电话不敢完全拒绝,所以我们不得不被泛滥的骚扰电话所轰炸。有人说,接到骚扰电话后可把其设置为“骚扰电话”,并加入黑名单,设置的人多了,手机的管家功能就能把这些数据集中到一起,这类电话一旦拨打,就会在用户的手机上显示为“骚扰电话”,有的拦截功能甚至可以直接将其拦截。但问题是骚扰电话的使用者轻而易举地可以获取海量的网络电话资源,用户的设置拦截根本赶不上其更新的速度。手机号码泄露除了会带来不胜其烦的骚扰电话,还有可能会给自身带来经济损失。租客张先生之前从昆明做飞机到长沙时,收到一条短信“您乘坐的航班XXXX因故障取消航班,请及时退票”,随后心急的张先生急忙拨打该短信显示的号码,在“客服”的帮助下落入诈骗的陷阱。无独有偶,租客郑女士在某银行APP上进行信用卡还款后,收到了一条短信,通知她因为逾期还款影响了征信,必须立刻拨打电话解除。就是这通电话差点让郑女士被骗走6988元,由于她的信用卡是新卡尚未激活,侥幸逃过一劫。为解决号码泄露带来的一系列连锁反应,年轻租客群体的聚集地租客网推出了“隐私号码盾”服务,注册会员每人可免费领取一个隐私号码用于房屋租赁交易,满足租客与房东的需求,免受隐私泄露带来的安全危机。同时各商家与经纪人也可免费领取隐私号码盾,用于提供品牌服务,提升专业化形象,满足沟通需求,同时又不需要携带多部手机,达到沟通圈分离、隐私保护以及免打扰的目的。

2020年06月11日 11:18

房东:我才涨300元,租客就跑了

作为租客,在签合同前一定要注意查验房东房产证、签合同时注意付款方式、租赁起止日期、押金金额等。最重要的是签合同后验收房子,做好物业交割。签合同需要注意些什么?1.通览合同签订合同前,租客应仔细阅读合同各项条款,若有没能清楚的表达或保护自己的权益的,可在末尾“其他约定事项”或合同附件中说明。2.交验证明签订合同前,无论是通过中介找的房子还是房东直租,租客都应当要求房东提供房屋权属证明,即房产证或其他能证明房屋归属权的材料。尤其是自己直接和房东签合同时,少了中介这一把关过程,一定要查看房产证,并确认房子是否有抵押。如果房东无法提供房产证或其他证明归属的材料,则尽量不要与其签合同。另外,如果房子已经抵押出去,应当要求房东提供抵押权人同意出租的声明。一般情况下,有抵押的房子会在房产证“附记”或物业地址所在页面下方表明已经抵押字样,查看房本的时候要注意仔细看。3.租赁期限在签合同时,除了写清楚租赁时间和日期,交房日期和交房条件也应协商写清楚。4.租客应承担的费用根据协商好的付款方式填写,“租金总计”为合同期租金的总计。填写租金及押金金额时,必须大写。另外对于租金、押金的支付方式和金额也应做好约定,在合同中清晰呈现。通常一次性付款越多,房租会有一定优惠。如果房东不提,一定要自己提。除租金和押金,租客还要承担因出租和使用产生的费用,包括水电燃气、卫生费等。其中新小区卫生费会包含在物业费里,一般房东一并就交了。老小区卫生费由租客承担。另外,如果房子是自采暖,采暖费由租客承担。房子在使用过程中的,人为损坏维修费用也要由租客承担。5.违约责任租客有以下行为房东有权解除合同,收回房屋,所以一下几点一定要注意:(1)不按照约定支付租金达十日。(2)欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。(3)擅自改变房屋用途。(4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。(5)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。(6)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。(7)未经房东书面同意将房屋转租给第三人。6.落款落款处需要租客亲笔签名,委托人签字时需在委托人签字处填写:XXX代,合同签字盖章即生效。如果此项交易委托中介公司,经纪持证人员应在落款内签字、盖章,并注明经纪资格证书编号。若是以公司名义租房,需在落款处加盖公司公章。

2020年04月24日 10:05

国务院正式批复汕头综合保税区,成为粤东地区首个综合保税区

记者从汕头保税区获悉,日前,国务院正式批复设立汕头综合保税区。据了解,这是继广州白云机场综合保税区、深圳盐田综合保税区、珠海高栏港综合保税区(在建)、东莞虎门港综合保税区之后,广东省第5个综合保税区,也是粤东地区的首个综合保税区。综合保税区是目前国内开放层次最高、优惠政策最多、功能最齐全、手续最简化的海关特殊监管区域,是开放型经济的重要平台,对发展对外贸易、吸引外商投资、促进产业转型升级发挥着重要作用。2019年1月,国务院发布《关于促进综合保税区高水平开放高质量发展的若干意见》(国发〔2019〕3号),赋予综合保税区改革开放新使命,着力打造具有国际竞争力和创新力的海关特殊监管区域。为充分借助这一有利契机,切实推动汕头保税区实现高水平开放高质量发展,汕头市整合汕头保税区和汕头保税物流中心,申报设立综合保税区。在国家有关部委、省委省政府的大力支持下,在汕头市委、市政府的全力推动以及汕头海关的指导下,申报工作扎实推进,历时近一年后终于成功获批。优化整合后的汕头综合保税区面积2.69平方公里,享受现行综合保税区相关税收和外汇管理政策,具备“入区退税”政策功能,并适用《关于促进综合保税区高水平开放高质量发展的若干意见》(国发〔2019〕3号)“允许综合保税区内加工制造企业利用剩余产能承接境内区外委托加工”“简化海关业务核准手续”“允许综合保税区内企业开展高技术、高附加值、符合环保要求的保税检测和全球维修业务”等21条优惠便利政策措施,解决了原保税区许可证申领难和研发企业核销难的问题,突破了对入区企业信用等级的评定方法,突破医疗器械监督管理的相关现行规定,简化了文物及艺术品入区准入手续,对区内检验检疫业务进行改革创新,推动跨境电商保税进口业务全面发展。下一步,汕头综合保税区将严格按照《海关特殊监管区域基础和监管设施验收标准》,启动基础设施建设工作,争取尽快通过验收。同时,根据综合保税区功能定位实施精准招商,努力发展成为具有全球影响力和竞争力的五大中心,更好融入粤港澳大湾区。充分运用综合保税区、跨境电商综试区、自贸区三区政策叠加优势,进一步推动汕头综合保税区实现高水平开放高质量发展,争取2020年全区外贸进出口额实现大幅增长。在此基础上,再用三至五年的时间,将汕头综合保税区打造成为全国先进的综合保税区,争取进出口总额达到100亿元以上、税收达到10亿元以上。

2020年04月19日 01:27